В Новосибирске на сайте электронной демократии проходят общественные обсуждения изменения ряда проектов планировок территорий города. Большей частью меняют зонирование в сторону увеличения этажности.
Я выскажусь непосредственно по тому району, где я живу. А именно об участках в микрорайоне Щ на улицах Российская и Иванова. В пункте 1.1.81 (стр. 6) и Приложении 81 (с. 91) предложено "подзону застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1) в границах территории изменить на зону застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5)".
То есть предлагается разрешить строительство "свечек" до 18 этажей.
Лично я целиком и полностью поддерживаю КРТ на нашем районе. Деревянные дома действительно давно пора сносить, а район — преобразовывать и уплотнять. Это гораздо как с градостроительной, так и социальной точек зрения, чем застройка на месте бывших пионерлагерей в лесах или даже полей (см. СмартСити), где нет никакой инфраструктуры и никакого бюджета не хватит, чтобы нормально её построить. В данном случае застройка предполагается в пешеходной доступности от остановки электрички (то есть практически по линии скоростного и высокопровозящего транспорта) и почти пешеходной (но вполне велосипедной) — от массовых пунктов приложения труда (Технопарк, институты СО РАН и т.д.). Также рядом есть школы, детсады, хорошие перспективы для развития заведений торговли и досуга. Этим место выгодно отличается от строительства в "епенях", откуда никуда без машины толком не добраться.
Но выбранную этажность считаю большой ошибкой. Застройщики объясняют её финансовыми соображениям (ниже строить не выгодно), но вместо "свечек" можно строить дома средней этажности квартальной планировки, с сохранением той же плотности (см. прикреплённую картинку, вариант 3).
"Свечки", возможно, издалека смотрятся впечатляюще, но вблизи это жуткие громады, возле которых неуютно находиться. Городская среда там просто убита. Я ежедневно хожу мимо 25-этажной "Вивановы" - это самое неуютное место на моём маршруте. Там постоянный ветер (зимой наметает снега до середины забора), там негде остановиться. При квартальной планировке можно сделать активным первый этаж (который обращён к улице) с магазинами и, возможно, кафе. К тому же замкнутая планировка гасит ветер (вечная беда многоэтажек).
Поэтому я считаю, что оптимальной была бы квартальная застройка именно домами средней этажности (5 — 8 этажей), возможно, с единичными "свечками" до 12 — 15 этажей по краям кварталов. Тем более она идеально ложится в "квадраты" между улицами Российская, Рубиновая, Шатурская и Героев Труда.
А на Иванова, если уж там так хочется — пусть будут и "свечки". Чтобы "Виванова" не смотрелась уж так одиноко.😃
Написать свои предложения можно здесь (срок — до 10 февраля):
https://dem.nso.ru/#/npa/townPlanningPage/37720606-82e9-4eb8-bc4c-b2213631e7af/comments
#Академгородок
#МикрорайонЩ
